Estimation théorique
Rue de l’Abreuvoir,44116 Vieillevigne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abreuvoir,44116-Vieillevigne indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieillevigne (44216), comprenant 4031 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 889€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vieillevigne (44216), comprenant 4031 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 889€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 6415 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 802 | 277000€ | 2743€ |
2022-07-06 | 6415 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 802 | 300000€ | 2970€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 67 | 155 | 109400€ | 1633€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 126 | 676 | 170000€ | 1349€ |
2019-06-12 | 31 | L HOMMETIERE | 2 | 48 | 32 | 75000€ | 1563€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 186 | 3910 | 694000€ | 3731€ |
2023-05-26 | 2 | BEAU SOLEIL | 6 | 85 | 1410 | 201000€ | 2365€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU COTEAU | 5 | 109 | 490 | 230000€ | 2110€ |
2019-10-04 | 10 | RTE DE L'HOMMETIERE | 1 | 29 | 130 | 75000€ | 2586€ |
2022-02-11 | 6 | RTE DU BARBIN | 5 | 97 | 2179 | 300000€ | 3093€ |
2020-11-13 | 11 | RTE DE L'HOMMETIERE | 4 | 77 | 0 | 125000€ | 1623€ |
2021-04-16 | 8 | RTE DE L'HOMMETIERE | 2 | 31 | 105 | 70000€ | 2258€ |
2022-05-06 | 6 | RTE DE L'HOMMETIERE | 1 | 40 | 520 | 185308€ | 4633€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DES LORIOTS | 8 | 168 | 701 | 365000€ | 2173€ |
2021-08-03 | 5 | RTE DU BARBIN | 6 | 290 | 436 | 396950€ | 1369€ |
2023-03-31 | 3 | RTE DU BARBIN | 2 | 58 | 64 | 123000€ | 2121€ |
2019-08-09 | 1 | IMP DES LORIOTS | 5 | 110 | 703 | 210000€ | 1909€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DU COTEAU | 8 | 153 | 704 | 250000€ | 1634€ |
2020-07-10 | 3 | RTE DE L'HOMMETIERE | 5 | 156 | 370 | 262000€ | 1679€ |
2021-07-27 | 8 | ALL DU COTEAU | 5 | 135 | 993 | 300000€ | 2222€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES CYGNES | 4 | 81 | 700 | 140000€ | 1728€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES CYGNES | 5 | 106 | 700 | 220000€ | 2075€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES CYGNES | 4 | 110 | 699 | 210000€ | 1909€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU MARCEAU | 5 | 133 | 815 | 270000€ | 2030€ |
2019-10-22 | 10 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 60 | 330 | 55000€ | 917€ |
2021-03-31 | 6202 | LA BOURCERIE | 5 | 102 | 1000 | 245000€ | 2402€ |
2021-03-23 | 17 | LA BOURCERIE | 4 | 100 | 280 | 166700€ | 1667€ |
2019-09-06 | 5482 | LA BOURCERIE | 4 | 72 | 1128 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-10 | 50 | LE BARBIN | 4 | 73 | 600 | 180000€ | 2466€ |
2019-08-23 | 9005 | LA BOURCERIE | 3 | 60 | 275 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-05 | 6127 | LES LANDES | 4 | 84 | 700 | 152000€ | 1810€ |
2021-09-17 | 5485 | LA RENOULIERE | 2 | 60 | 45 | 158000€ | 2633€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 109 | 1000 | 410000€ | 3761€ |
2019-09-13 | 10 | RUE HAMEAU DES CHASSERIES | 4 | 73 | 467 | 130000€ | 1781€ |
2020-05-30 | 7 | RUE HAMEAU DES CHASSERIES | 5 | 90 | 559 | 163000€ | 1811€ |
2020-05-22 | 19 | LA RENOULIERE | 4 | 95 | 200 | 217290€ | 2287€ |
2021-12-30 | 5934 | LA VERDURE | 7 | 171 | 1000 | 680000€ | 3977€ |
2022-07-11 | 27 | LA RENOULIERE | 5 | 108 | 940 | 260000€ | 2407€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DE TRIANON | 8 | 232 | 2200 | 420000€ | 1810€ |
2021-06-30 | 2 | PL DES NEGRIERS | 6 | 240 | 865 | 650000€ | 2708€ |
2020-12-02 | 12 | AV DE LA VENDEE | 4 | 112 | 87 | 128000€ | 1143€ |
2019-05-22 | 5 | PL DES NEGRIERS | 3 | 60 | 96 | 42000€ | 700€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DU CHANOINE GUIBERT | 3 | 65 | 233 | 90000€ | 1385€ |
2022-10-19 | 7 | PL DES NEGRIERS | 3 | 53 | 55 | 90000€ | 1698€ |
2019-12-23 | 8 | PL DES NEGRIERS | 3 | 50 | 32 | 58000€ | 1160€ |
2023-02-17 | 7 | AV DE LA VENDEE | 4 | 52 | 372 | 125000€ | 2404€ |
2021-04-10 | 12 | RUE DE TRIANON | 3 | 82 | 560 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-27 | 5 | AV DE LA VENDEE | 6 | 114 | 90 | 116000€ | 1018€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DE TRIANON | 6 | 150 | 1308 | 325000€ | 2167€ |
2019-12-16 | 2 | RUE VINET | 5 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2019-10-31 | 3 | RUE GATTEPAILLE | 3 | 85 | 0 | 93000€ | 1094€ |
2022-02-25 | 10 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 80 | 459 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 287 | 160000€ | 2388€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DES FRERES GUERAUD | 9 | 294 | 530 | 325000€ | 1105€ |
2019-08-06 | 7 | GRAND RUE | 4 | 105 | 165 | 187000€ | 1781€ |
2021-12-21 | 11 | GRAND RUE | 3 | 75 | 46 | 90000€ | 1200€ |
2020-06-17 | 7 | GRAND RUE | 4 | 111 | 199 | 182500€ | 1644€ |
2021-01-23 | 5 | GRAND RUE | 3 | 76 | 188 | 195000€ | 2566€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DES FRERES GUERAUD | 10 | 230 | 673 | 300000€ | 1304€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU MANIL | 3 | 51 | 81 | 205000€ | 4020€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DU MANIL | 4 | 91 | 65 | 122000€ | 1341€ |
2019-09-12 | 1 | GRAND RUE | 5 | 130 | 212 | 179000€ | 1377€ |
2021-05-12 | 5580 | LA MORINIERE | 3 | 75 | 329 | 134000€ | 1787€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 91 | 543 | 199000€ | 2187€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DU CHAFFAULT | 3 | 75 | 36 | 67500€ | 900€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DU MANIL | 4 | 52 | 192 | 155000€ | 2981€ |
2020-01-22 | 3 | RUE D AIGREFEUILLE | 4 | 74 | 178 | 120000€ | 1622€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES HALLES | 3 | 70 | 90 | 67500€ | 964€ |
2021-02-20 | 10 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 122 | 125 | 154000€ | 1262€ |
2023-02-10 | 13 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 95 | 225 | 123500€ | 1300€ |
2022-10-14 | 10 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 97 | 712 | 250000€ | 2577€ |
2020-08-27 | 13 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 106 | 186 | 190000€ | 1792€ |
2022-12-01 | 11 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 100 | 260 | 175000€ | 1750€ |
2021-04-06 | 4 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 86 | 53 | 135000€ | 1570€ |
2021-07-22 | 5 | ALL DES DAPHNES | 4 | 80 | 492 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 9 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 135 | 115 | 150000€ | 1111€ |
2022-12-23 | 5 | AV DU VAL DE LOIRE | 6 | 180 | 168 | 225000€ | 1250€ |
2019-10-01 | 12 | RUE D AIGREFEUILLE | 5 | 126 | 157 | 162500€ | 1290€ |
2020-11-07 | 4 | AV DU VAL DE LOIRE | 6 | 110 | 83 | 136000€ | 1236€ |
2022-11-04 | 2 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 93 | 117 | 154000€ | 1656€ |
2022-06-25 | 3 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 65 | 91 | 73000€ | 1123€ |
2023-02-02 | 9 | CHE DES ARDELIERES | 6 | 200 | 948 | 260000€ | 1300€ |
2020-02-29 | 13 | AV JULES VERNE | 6 | 161 | 709 | 155500€ | 966€ |
2019-07-18 | 12 | RUE STANISLAS BAUDRY | 4 | 72 | 231 | 134600€ | 1869€ |
2021-05-31 | 12 | RUE STANISLAS BAUDRY | 4 | 72 | 231 | 163000€ | 2264€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DES AZALEES | 3 | 77 | 335 | 215000€ | 2792€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 102 | 90 | 79000€ | 775€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DES AZALEES | 3 | 79 | 316 | 175000€ | 2215€ |
2020-12-16 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 70 | 131 | 124000€ | 1771€ |
2021-02-02 | 4 | AV DE NANTES | 3 | 70 | 139 | 80000€ | 1143€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES AZALEES | 5 | 100 | 525 | 289500€ | 2895€ |
2020-08-05 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 418 | 200000€ | 1739€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DES AZALEES | 4 | 83 | 436 | 247000€ | 2976€ |
2020-04-22 | 14 | AV JULES VERNE | 4 | 126 | 2013 | 180000€ | 1429€ |
2022-06-10 | 5 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 120 | 999 | 300000€ | 2500€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 220 | 240000€ | 2051€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 28 | 393 | 40000€ | 1429€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DU QUARTERON | 2 | 37 | 340 | 100000€ | 2703€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DU QUARTERON | 6 | 90 | 323 | 95000€ | 1056€ |
2020-06-11 | 16 | AV DE NANTES | 9 | 156 | 324 | 110000€ | 705€ |
2019-05-23 | 16 | AV DE NANTES | 9 | 156 | 324 | 118518€ | 760€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU QUARTERON | 3 | 68 | 802 | 200000€ | 2941€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 117 | 918 | 255000€ | 2179€ |
2021-02-11 | 23 | AV DE NANTES | 3 | 80 | 107 | 147000€ | 1838€ |
2019-08-28 | 5 | IMP MOLIERE | 2 | 38 | 272 | 140000€ | 3684€ |
2022-04-15 | 5 | IMP MOLIERE | 2 | 38 | 272 | 190000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 22 | AV DE NANTES | 4 | 86 | 75 | 120000€ | 1395€ |
2022-06-02 | 9 | ALL DE LA GARE | 4 | 100 | 183 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-10 | 1 | IMP RACINE | 4 | 94 | 217 | 132500€ | 1410€ |
2021-07-23 | 24 | AV DE NANTES | 3 | 80 | 73 | 118000€ | 1475€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DU QUARTERON | 4 | 101 | 1014 | 207000€ | 2050€ |
2020-07-29 | 1 | IMP RACINE | 4 | 66 | 137 | 80000€ | 1212€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 100 | 868 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-08 | 1 | RUE BOILEAU | 2 | 35 | 48 | 78000€ | 2229€ |
2019-05-21 | 10 | ALL DE LA GARE | 8 | 151 | 1030 | 213500€ | 1414€ |
2021-03-24 | 2 | LE PAVILLON | 5 | 100 | 980 | 229800€ | 2298€ |
2021-08-27 | 39 | AV DE NANTES | 5 | 105 | 472 | 220000€ | 2095€ |
2020-09-11 | 17 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2020-07-02 | 17 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 100 | 0 | 257500€ | 2575€ |
2021-03-27 | 1 | ALL DES SPORTS | 4 | 81 | 541 | 157000€ | 1938€ |
2019-07-16 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 90 | 422 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-01 | 41 | AV DE NANTES | 4 | 89 | 47 | 79500€ | 893€ |
2021-04-29 | 12 | AV DE L ATLANTIQUE | 5 | 81 | 485 | 140000€ | 1728€ |
2023-03-08 | 41 | AV DE NANTES | 4 | 95 | 48 | 165000€ | 1737€ |
2020-01-23 | 43 | AV DE NANTES | 4 | 73 | 521 | 120000€ | 1644€ |
2023-06-23 | 34 | AV DE NANTES | 4 | 75 | 340 | 191500€ | 2553€ |
2020-07-02 | 2 | IMP DES VIGNES | 6 | 114 | 129 | 230000€ | 2018€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 88 | 640 | 230000€ | 2614€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE PAMPRES | 8 | 146 | 835 | 280000€ | 1918€ |
2020-02-19 | 7 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 134 | 505 | 221500€ | 1653€ |
2021-01-18 | 45 | AV DE NANTES | 5 | 81 | 607 | 177000€ | 2185€ |
2019-09-06 | 5 | ALL GEORGE SAND | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DES VIGNES | 6 | 156 | 697 | 280000€ | 1795€ |
2022-11-26 | 11 | RUE DES CHAMPS | 3 | 81 | 493 | 200500€ | 2475€ |
2020-12-19 | 5 | IMP DU CELLIER | 5 | 97 | 715 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 77 | 816 | 175000€ | 2273€ |
2022-08-30 | 18 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 80 | 806 | 180000€ | 2250€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 132 | 764 | 218000€ | 1652€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 132 | 764 | 305000€ | 2311€ |
2019-09-07 | 20 | AV DE L ATLANTIQUE | 4 | 78 | 615 | 135000€ | 1731€ |
2019-08-08 | 3 | ALL LOUIS PASTEUR | 5 | 96 | 957 | 169000€ | 1760€ |
2022-03-30 | 53 | AV DE NANTES | 5 | 76 | 1003 | 180000€ | 2368€ |
2022-01-15 | 4 | ALL DE CHAMP FLEURI | 3 | 68 | 488 | 175000€ | 2574€ |
2021-03-11 | 7 | ALL DES BRUYERES | 5 | 92 | 485 | 158000€ | 1717€ |
2022-10-17 | 6420 | RUE DES CYPRES | 5 | 114 | 1116 | 264000€ | 2316€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 73 | 581 | 121600€ | 1666€ |
2021-06-29 | 8 | ALL DE CHAMP FLEURI | 5 | 80 | 250 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU FONDREAU | 4 | 79 | 920 | 180000€ | 2278€ |
2021-07-27 | 57 | AV DE NANTES | 4 | 69 | 0 | 165000€ | 2391€ |
2021-03-22 | 12 | ALL DE CHAMP FLEURI | 4 | 89 | 497 | 190400€ | 2139€ |